Faites gérer votre bien ?

Choisissez MP Location & Gestion Immobilière

La gestion locative pour louer votre appartement ou votre maison en toute sérénité.

MA MISSION DE GESTION LOCATIVE consiste à vous aider à valoriser, à préserver, et, à transmettre votre patrimoine. Le gestionnaire veille à la bonne conservation de votre bien.

Nous assurons la gestion juridique et comptable des biens loués ainsi que toutes les obligations légales.

Nous confier la gestion locative de votre bien, vous permet de vous décharger de toutes les démarches administratives liées à votre locataire. Cela vous permet de louer et faire gérer en toute sérénité.

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Notre service en 3 étapes
Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

MP Location & Gestion Immobilière propose 2 formules de gestion locative :
  • « La tranquillité » avec un Garant
  • « La sérénité » avec une Garantie de Loyers Impayés

Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur la gestion locative de votre bien immobilier. Nous garantissons une réactivité et une réponse rapide.
Avis de valeurUn conseiller immobilier, spécialiste de la location immobilière, viendra visiter puis estimer la valeur de votre bien immobilier pour en déterminer le loyer.

Ce loyer sera ajusté en fonction de l’Indice de Référence des Loyers. Le conseiller immobilier réalisera, avec l'accord du propriétaire, le dossier des diagnostics obligatoires pour la location. Il sera remis au futur locataire.
Recherche d'un locataireLors de la visite de votre appartement ou de votre maison, le conseiller immobilier prendra des photos, mais également toutes les caractéristiques de votre bien immobilier.

Il rédigera ensuite une annonce descriptive pour la publier sur les différents supports de communication liés à l'immobilier. Le conseiller immobilier accompagnera ensuite les candidats locataire pour visiter le bien.
Mise en place du locataireUn dossier de location, constitué et remis par le candidat locataire, sera étudié par l’agence. C’est à ce moment qu’on valide définitivement la solvabilité du locataire (revenus, cas échéant garants…).

Une fois le dossier du candidat locataire validé, le conseiller immobilier rédigera le bail et toutes ses annexes, qu’il fera signer au locataire le jour de son entrée dans le logement. Lors de la remise des clés au locataire, un état des lieux d’entrée sera réalisé.

Notre mission de gestion locative

Elle consiste à vous aider à valoriser, à préserver, et, à transmettre votre patrimoine. Le gestionnaire veille à la bonne conservation de votre bien. Nous assurons la gestion juridique et comptable des biens loués ainsi que toutes les obligations légales.

Nous réalisons entre autres pour vous :

Encaissement des loyers

Décompte propriétaire

Régularisation annuelle des charges de copropriété

Rapport de gestion annuelle

Révision annuelle des loyers

Accompagnement dans votre déclaration de revenus fonciers

Gestion des travaux
Réalisation départ locataire

Quelles sont les garanties ?

L’assurance des loyers impayés sécurise les revenus des bailleurs. Il s’agit du paiement au propriétaire des loyers, charges et taxes impayés par le locataire. Le propriétaire est ainsi garanti dès le 1er euro impayé jusqu’au départ du locataire et la reprise du logement.

Les loyers impayés : L’assureur garantit le propriétaire contre les loyers restés impayés, y compris charges locatives et taxes récupérables, et engage la procédure judiciaire afin d’obtenir l’expulsion du locataire.

Les détériorations immobilières : L’assureur garantit le propriétaire contre les conséquences pécuniaires des dégradations, altérations ou destructions des biens immobiliers (à savoir immeubles par nature ou par destination tels que définis aux articles 516 et suivants du Code Civil), imputables au locataire et causées durant la période d’occupation.

La protection juridique : L’assureur garanti la défense du propriétaire en cas de conflit l’opposant à son locataire si le litige a pour origine l’exécution du contrat de location. Exemple : le propriétaire est assigné par le locataire afin d’obtenir des dommages et intérêts pour trouble de jouissance, car il estime que des travaux ont été exécutés tardivement.

(source : Ascora)

Pourquoi souscrire une assurance loyers impayés ?
La rentabilité d’un investissement
locatif est fragile
L’assurance plutôt que caution,
un choix judicieux
La fiscalité
Une garantie des revenus locatifs

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